第406章?换车

吃过午饭，常辽在停车场别过唐润华，就和龚洁一起返回了市区。半路上给赵晓打了个电话，她说她在静女实业公司，常辽暂时也没什么事，就说好过去找她。

龚洁下午还要录节目，于是到一处地铁站，她就先下车回去了，常辽一个人去找赵晓。静女实业的办公室在北影厂附近，最初只是赵晓的工作室在这儿，后来又陆续搞了晓味餐饮、冬冬资本，办公室也都设在了那儿，今年成立静女实业还是在这儿，四个单位加起来已经占了写字楼整一层楼，800多平米。

两点半常辽到了静女实业，虽然是周末，但静女实业下个月新品就要面市，最近挺忙，所以公司里还是有不少人。赵晓、魏荣芳她们正和诗三百过来的品牌策划、营销策划几个人在会议室开会，常辽就直接去了总经理魏荣芳的办公室里等着。

等了将近一个小时，赵晓一个人推门进来了，一进门就笑道：“宝贝，我们商量好了，今天的事回头就会在网上泄露出去，然后会有娱乐媒体再放一条消息，说我和艾俊昆前年闹过矛盾，看到的人自然就会把两件事联系到一起，明白你是在为我出头，正好契合咱们晓格品牌你宠爱我的主题。你觉得怎么样？”

她说着就在常辽身旁坐下，抓着他的手。常辽撇撇嘴说：“既然你们都商量好了，那就去做吧。虽然我心里是有点反感这么搞的，我觉得我打他是咱们生活上的事，不该跟生意上的事扯到一起。”

“哈哈，你别那么迂腐，这叫变坏事为好事。”赵晓笑了笑，又说：“对了，我告诉你个搞笑的事情，你知道薛宜最近这几天在干什么吗？”

常辽笑道：“估计忙着数版税呗。”

“啊！”常辽一愣，赵晓笑道：“你是不是也觉得很恶搞？我也是先给她打电话才听她说的，把我肚子都笑疼了。”

常辽砸吧了两下嘴说：“他父母都是养蜂人，一年四季开着养蜂车四处迁徙，她很向往这样的生活，但要过这种生活，前提就是得要能开养蜂车，至少要有B2驾照。其实我也有点向往，去年云书刚过世没多久，我们俩还聊过这个话题。你知道，当时我是琢磨着给云书报仇的，否则没准我当时就约着她一起去养蜂了，那咱俩现在也就不会在一块儿了。”

“这小蹄子，还敢勾/引我男人，等改天碰上，我得跟她好好理论理论。”赵晓说道：“先不说这个了，你知道我为什么打电话给她吗？”

“嘿嘿，我不是说了吗，你替我出头，我还是挺高兴的，想送你点礼物。”赵晓说：“可一时间也想不到什么合适的，就打电话找她，想让她给点建议。建议没要成，不过受她学货车驾照启发，我想到了，我送你辆车吧。”

“不要。”常辽摇摇头说：“又不是没车用，咱们俩加起来都几辆车了，原来云书那辆现在龚洁开着，否则就得闲搁着了，还买什么车，浪费。”

“话不是这么说，你现在开这辆奔驰是唐润华的二手车，知道的人自然而然就会把你和唐润华联系在一起，把你视为他的一个从属。这在以前是好事，可以打着他的大旗狐假虎威，可如今咱们渐渐的自立门户，再总是跟他捆绑在一起，就显得点掉价了，所以你就把车换了吧。你要喜欢现在这款车，咱们把这辆卖了，再买辆新的就是了。”

“这有什么掉不掉价的，我觉得没什么啊。”常辽说：“再说了，这车买辆新的可能要300万左右呢。咱们现在本来手里也不宽裕，开发晓格的钱都是新易通从银行借的。新易通股价今年又一直在跌，再这么跌下去，没准咱们也要爆仓了，我现在想起这事就头皮发麻，成天愁着怎么找钱准备补仓呢。”

“没事，爆仓大不了也就是咱们的本金亏完，不影响生活。况且这里边可还有唐小华的一份，真要爆仓了，她能坐视不管？”赵晓说：“买辆车也花不了几个钱，我已经打听过了，现在这辆车卖个二手，起码能卖150多万，我再添100多万就够了，这点钱虽说不少，可也不算很多。怎么说这也是我对你的一片心意，你就听我的吧。”

常辽想了想，点点头：“行吧，由你。我也有点事情要跟你说，今天中午跟老唐吃饭，他建议咱们找找门路，把上海那个仓库的土地用途变更一下，用来开发地产项目。”

“嗯，我想了一下，要是能找到这门路的话，我觉得也可行。”常辽说：“我是几方面的考虑。首先从长远角度看，新易通确实需要转向了，现在这条路往后肯定是越走越窄，凭晓格的服装生意，即便做成了也不一定能撑起一个上市公司来，所以要早作打算，否则没准将来就是个ST、被借壳的结果，那就太可惜了。房地产应该是个不错的方向，我相信老唐的眼光。其次，最近楼市回暖，转向房地产的消息对刺激股价也有好处，股价上去了，咱们减持也划算。”

赵晓说：“好倒是好，可有两个问题，首先是咱们能找到变更土地用途的门路吗？”

“应该问题不大，反正我觉得不会太难。”常辽说：“那个地方现在距离居民区、商业区那么近，确实存在消防、扰民方面的隐患，所以这变更应该是合情合理的事。新易通在上海经营那么多年，多多少少总有点政府资源吧，咱们只要找到一两个在这方面有话语权的人，给点好处，让他们推动一下，应该能成。”

“第二个问题，这事真的要花大钱了，钱从哪儿出？咱们都还计划着下一步靠新易通增发融资发展晓格呢，现在又冒出个地产来，证监会怕是不会允许吧？”

“你想错了，这事才是不用咱们花几个钱。”常辽摇摇头说：“我这几年没少跟地产打交道，对这行业挺熟。一个地产项目的开发成本，大体上分三部分，在北京、上海这样的大城市，土地占比40%，建安费用30%左右，税费、管理费、财务成本各10%左右。咱们如果搞，土地是现成的，最多就是变更用途后补个差价，所以土地费用起码可以省下一半甚至更多。补差价的钱我可以找过桥资金，土地到手就可以质押贷款，这钱就补上了，建安费也出来一大半了，有这笔钱在手，应该可以应付到预售了，后面的费用就可以用预售款支付。所以如果运作好的话，咱们自己不用掏一分钱。”

“规划、管理咱们应该还可以委托给伟伦地产吧？应该还能省点钱。”赵晓说：“咱们在上海搞，等于是给江南地产添堵，唐润华肯定乐见其成，应该会支持咱们。”

“嗯，他给我提这个意见，本来可能也就包含这个心思。”常辽说：“新易通现在业务的地理范围，大体上正好和江南地产重合。咱们这个项目如果做成，往后肯定还会继续开发新的项目，所以将来新易通的地产业务要是真做起来了，首先恶心到的就是江南地产。唐小华在新易通又有股份，那就等于老唐他们家的业务直接攻进江南地产的腹地了。”

“这么算下来，咱们这个项目要是做成，成本可能会比同类地产项目低两三成啊。”赵晓开怀笑了起来：“哈哈，这回是真的要发了。”

“你别高兴的太早。”常辽说：“真做起来的话，哪有那么简单。上海那个仓库是新易通现有业务的核心，那个仓库一停，其他地方的业务肯定也会受到很大影响，仓库、货车、工人等等那些，可都是要花钱的，所以得先考虑好这些资产怎么处理，有了可行的方案才能去动上海。”

赵晓点点头：“我知道，我这就让荣芳回上海去，找咨询公司咨询，开董事会商量，尽快拿出方案来。”

赵晓说着就起身走到门边，拉开门将魏荣芳叫进来，吩咐了一番，把她打发走，转头就拽着常辽的手笑道：“走，宝贝，咱们给你买车去。”

常辽一愣：“现在就要去啊？不用那么急吧，过段时间再说啊。”

“哎呀，别过了，想到就赶紧做，快走、快走，正好今天咱们都有空。”

“那也得回家先拿户口本去啊。”

常辽本也没心思换车，只是拗不过赵晓，贪图省事，于是就换了一辆同型号的新款，奔驰G55AMG2009款。赵晓的首要目的就是要跟之前那辆唐润华的二手车区别开，之前的是白色的，所以新车她就特意选了一辆黑色的。裸车价268万，加上一些选配、税费等，一共刚好320万。

此前那辆二手车虽然唐润华买过来已经六七年了，但是在他手里的时候没怎么用过，05年年底常辽接手过来，头一年因为长时间出差，用的也很少，是最近这两年才用的比较多，才开了刚刚4万多公里，其实还不算旧。找了个二手车商，赵晓亲自出面谈价，又是唐首富和并购之王用过的座驾，挺有噱头，所以居然还卖了165万，新车等于只花了155万。

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